Baubeschrieb
BAUSYSTEME
Die Baumeisterarbeiten können nach Wahl des Auftragnehmers in konventioneller Arbeit oder mit Betonfertigsteilen ausgeführt werden.
AUSSEN- UND INNENWÄNDE
KONVENTIONELLE AUSFÜHRUNG:
Die Aussen- und Innenwände werden gemäss den Werkplänen bei beiden Etagen mit Ziegelsteinen in den vorgegebenen Wandstärken ausgeführt. Die notwendigen seismischen Wände werden nach Statischer Berechnung in armierten Stahlbetonwänden ausgeführt.
FENSTER UND FENSTERTÜREN
Die Fenster und Fenstertüren sind aus weissen Mehrkammer-Kunststoff-Profilen hergestellt, erhalten eine Wärmeschutzverglasung und werden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgestattet. Alle Flügelfenster und Fenstertüren werden mit Anschlagdichtung geliefert und erhalten Einhandbeschläge. Die Fenster und Fenstertüren sind eingeschäumt und werden mit 3-facher Verglasung eingebaut.
LAMELLENSTOREN
Ausgeführt werden Storen mit beschichteten Metalllamellen mit Standardfarbtönen in allen Etagen, ausser an runden und schrägen Fenstern. Alle Lamellenstoren, ausser in den Nasszellen (Ornamentglas), sind elektrisch bedienbar. Sonnenstoren werden manuell ausgeführt.
HAUSTÜR
Die Haustür ist aus weissen Mehrkammer-Aluminium-Profilen ohne Verglasung bzw. eine schlichte Metalltüre (gegebenenfalls Alu) vorgesehen. Sie besitzt eine Mehrfachverriegelung und wird mit einem Profilzylinder und vier Schlüsseln ausgestattet.
INNENTÜREN
Die Innentüren werden als Röhrenspankerntüren in weiss nach Wahl des Bestellers eingebaut. Sie werden mit zwei Türbändern, einem Buntbartschloss, einem Schlüssel und einer Drückergarnitur in Edelstahl (schwere Ausführung) versehen.
FLIESENARBEITEN
BAD ALLGEMEIN:
An den Wänden werden Fliesen nach der Kollektion des GU’s verlegt. Der Fussboden ist mit Fliesen zum gleichen Materialpreis gefliest. Eine Diagonalverlegung ist nicht vereinbart.
GÄSTE-WC:
An den Wänden werden Fliesen nach der Kollektion des GU’s bis zu einer Höhe von 1.20 m verlegt. Der Fussboden ist mit Fliesen zum gleichen Materialpreis gefliest. Eine Diagonalverlegung ist nicht vereinbart.
HEIZUNGSANLAGE UND- TRINKWASSERERWÄRMUNG
Das Haus wird mit einem Wärmeerzeuger Warmwasserspeicher ausgestattet.
HEIZUNGSANLAGE WÄRMEERZEUGER:
Sehr kompakte Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Innenaufstellung.
WARMWASSERSPEICHER:
Warmwasserspeicher für Wärmepumpe mit 300 Liter für die zentrale Warmwasserversorgung.
FUSSBODENHEIZUNG:
Jeder ausgebaute Wohnraum des Hauses (ausser Technikraum) wird mit Fussbodenheizung ausgestattet.
SANITÄRANLAGEN
Die kompletten Sanitäranlagen sind gemäss Sanitärliste bei Auswahl zu definieren, der vollständige Baubeschrieb dient als Orientierung. Die Sanitärapparate können je nach Auswahl des Kunden variieren, hier zählt das vorgegebene Budget: Die für die vorhergesehene Apparaten-Liste ist mit einem Budget von 20’000.– für DEFH und 24’000.– für EFH (brutto) vorbestimmt.
ELEKTROANLAGEN
Für den Komfort des Bestellers wird eine grosszügige Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen vorgesehen.
Die Ausstattung sämtlicher Wohnräume erfolgt mit weissen bzw. cremeweissen Flächenschaltern und Steckdosen. Die Installation in den Wohngeschossen erfolgt selbstverständlich unter Putz.
Multimedia-Anschluss ist in allen Räumen ausser in den Zimmern 2 + 3 vorhanden.
Für jedes Haus wird für die gesamte Elektroinstallation mit TV / Telefonanschluss ein Limit von CHF 17’000.– inkl. MwSt. samt Einlegearbeiten (brutto) festgelegt.
Ergänzung von Smart Home je nach Bauvorschrift gegen Aufpreis möglich.
MALERARBEITEN
Alle Wände und Decken der Wohn- / Schlafräume, Flur, Treppenaufgänge inkl. UG Gang erhalten einen weissem Dispersionsanstrich Inkl. Abrieb 1,5 mm. Stahlzargen werden grundiert und gespritzt. Alle Stahlteile im Aussenbereich (z. B. Balkon) sind feuerverzinkt ausgeführt.
BODENBELAGSARBEITEN
Für die Küche, Wohnen, Essen, Flur, Gäste-WC im EG und in den Bädern des OG / DG sind Fliesenbeläge nach der Kollektion des GU’s vorgesehen.
Verlegepreis inkl. Material brutto bis CHF 115.–/m².
Für alle weiteren Räume im OG, wie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur sind Echtholz-Parkett nach der Kollektion des GU’s vorgesehen:
z. B. Holzdiele gedämpft, gekalkt, geölt usw. bis zu einem Verlegepreis mit Material und Sockeln brutto bis CHF 115.–/m².
EINBAUKÜCHE
Eine Komplettküche nach Kollektion des GU’s zum Bruttowert von CHF 30’000.– DEFH / CHF 35’000.– EFH von unserem Küchenlieferanten ist im Festpreis enthalten.
Die Garantie beträgt 2 Jahre auf die Küchenmöbel und alle Elektrogeräte.
Im Leistungsumfang sind alle Elektrogeräte samt Granitarbeitsplatten enthalten.
